Giới Thiệu

TỔNG QUAN DỰ ÁN

GIỚI THIỆU DỰ ÁN
  1.  Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN DOJILAND
  2.  Tổng diện tích dự án: 47.708,7 m2
  3.  Diện tích lô đất tòa S2: 7.618,6 m2
  4.  Mật độ xây dựng: 30%
  5.  Loại hình sản phẩm: Condotel
  6.  Hình thức Sở hữu: Lâu dài (SỔ ĐỎ)

The Sapphire Residence là sự kết hợp hoàn hảo của các yếu tố đắt giá nhất trong BĐS nghỉ dưỡng: vị trí phong thủy – thiết kế tối ưu trải nghiệm – tiện ích đẳng cấp – lợi nhuận cao – sinh lời bền vững & an toàn.
The Sapphire Residence Hạ Long không chỉ chiếm trọn trái tim du khách bởi không gian thiết kế sang trọng mà còn bởi chuỗi tiện ích nghỉ dưỡng & giải trí hiện đại theo tiêu chuẩn đồng bộ Western Premier toàn cầu tại 1 trong 7 kỳ quan thiên nhiên thế giới.

Vị trí dự án

VỊ TRÍ KẾT NỐI THUẬN TIỆN
S2 SAPPHIRE HẠ LONG

Vị trí dự án: Số 1 Đường Bến Đoan, Phường Hồng Gai, TP Hạ Long

Nằm ngay bờ biển, ôm trọn cảnh quan hùng vỹ của Vịnh Hạ Long trong tầm mắt, chung cư The Sapphire Residence được đánh giá là một trong những dự án nhà ở cao cấp có vị trí đắt giá bậc nhất hiện nay.

Về giao thông:

Khả năng kết nối toàn diện và thông suốt của dự án bao gồm các trục đường huyết mạch vào trung tâm thành phố, sân bay Vân Đồn (sắp đi vào hoạt động), cầu Bãi Cháy, tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái

Tiện ích xung quanh

TIỆN ÍCH CAO CẤP

Không chỉ tận hưởng vẻ đẹp của kiến trúc, cuộc sống tại S2 Sapphire Hạ Long còn là những trải nghiệm hưởng thụ sang trọng bậc nhất với vô vàn tiện ích đẳng cấp, vượt ngoài ranh giới của trí tưởng tượng. Việc của bạn chỉ đơn giản là thưởng thức cuộc sống theo cách của riêng mình.

BỂ BƠI NGOÀI TRỜI

COFFEE NGOÀI TRỜI

CIGAR BAR

KHU VUI CHƠI TRẺ EM

PHÒNG TẬP GYM

VƯỜN TRÊN KHÔNG

THƯ VIỆN SÁCH

VƯỜN NHIỆT ĐỚI

Thiết kế căn hộ

MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH

Giá bán & Thanh toán

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG & TIẾN ĐỘ

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

KH mua căn hộ tại Dự án S2 Sapphire Hạ Long từ ngày 21/06/2019 cho đến khi có chính
sách mới thay thế sẽ được tặng một viên kim cương Doji (*) trị giá 50 triệu đồng. KH được nhận quà tặng trong
vòng 30 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán.

(*)Lưu ý:

  1. Phương thức và điều kiện sử dụng chương trình ưu đãi nêu trên được thực hiện theo quy định của Bên
    bán hoặc Bên cung cấp dịch vụ.
  2. KH mua CH được hiểu là KH hoàn thành nghĩa vụ thanh toán lần 1 – trước khi ký HĐMB theo tiến độ
    dưới đây và ký TTĐC; và/hoặc hoàn thành nghĩa vụ thanh toán lần 1 – khi ký HĐMB theo tiến độ dưới
    đây và ký HĐMB.
  3. Khách hàng có trách nhiệm nộp thuế TNCN và các khoản thuế, phí liên quan (nếu có) theo quy định của
    Pháp luật trước khi nhận giải thưởng.

CHÍNH SÁCH ỦY THÁC CHO THUÊ

STT Nội dung Chi tiết
1 Thời gian ủy thác 05 năm kể từ ngày CH được đưa vào vận hành khai thác cho

thuê

2 Phân chia lợi nhuận trước thuế
từ kinh doanh căn hộ
Theo tỷ lệ 90% – 10% (Khách hàng 90% – Chủ đầu tư 10%)
Lợi nhuận phân chia từ kinh doanh căn hộ là lợi nhuận trước
thuế.
3 Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Hoàn thiện đẩy đủ nội thất theo tiêu chuẩn bàn giao của

CĐT/Đơn vị vận hành

4 Sử dụng căn hộ Được sử dụng 15 (mười lăm) đêm nghỉ miễn phí tiền thuê
phòng khách sạn/năm trong vòng 05 năm kể từ ngày CH được
đưa vào vận hành Dịch vụ cho thuê theo Hợp đồng cho thuê.
Trong trường hợp không có Căn hộ trống tại thời điểm đăng
ký, Chủ CH có thể được quy đổi quyền lợi này tuân theo quy
định quy đổi của Chủ đầu tư tại thời điểm ký Hợp đồng cho
thuê và việc quy đổi được áp dụng trong hệ thống khách
sạn/resort được phát triển bởi Dojiland.
5 Điều kiện được hưởng phân
chia lợi nhuận
KH thanh toán đủ tối thiểu 95% giá bán CH (bao gồm thuế
GTGT) + 100% KPBT và CH được đưa vào vận hành khai
thác cho thuê

CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ LÃI SUẤT

Chính sách hỗ trợ:

CHÍNH SÁCH CHI TIẾT
Tỷ lệ Khoản vay được Hỗ
trợ lãi suất “HTLS”
Lên tới 70% giá trị CH (bao gồm thuế GTGT)
Lãi suất vay vốn (trong và
sau thời gian HTLS)
a) 0%/tháng trong thời gian HTLS
b) Sau thời gian HTLS, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng
Thời gian HTLS Đối với các mã căn 22, 09, 05A: Áp dụng HTLS 30 tháng kể từ ngày giải ngân
đầu tiên, số lượng áp dụng: 25 căn đầu tiên ký TTĐC/HĐMB.
Đối với các căn còn lại: Áp dụng HTLS 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên
Ân hạn trả nợ gốc KH được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian được HTLS
Phí trả nợ trước hạn (trong
và sau thời gian HTLS)
Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay được HTLS trong thời gian HTLS.
Sau thời gian HTLS, phí trả nợ trước hạn áp dụng theo quy định của Ngân hàng

(*): Áp dụng đối với KH là Cá nhân (“KHCN”) đứng tên trong HĐMB. KH là Doanh nghiệp (“KHDN”) được
Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và Phí trả nợ trước hạn (“TNTH”) với mức tối đa bằng Lãi suất và Phí TNTH hỗ trợ
cho KHCN. Phần lãi suất và Phí TNTH vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả cho Ngân hàng.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

TIẾN ĐỘ TỶ LỆ THANH TOÁN (Giá bán CH) THỜI HẠN
TRƯỚC KHI KÝ HĐMB
Lần 1 100.000.000 đồng/căn Ngay khi ký TTĐC.
Ngày ký TTĐC là ngày ghi trên TTĐC và
được xác định là ngày KH đóng đủ
100.000.000 đồng/căn.
KÝ HĐMB
Thanh toán lần 1 25% Giá bán CH (bao gồm thuế GTGT).
Toàn bộ số tiền đã đóng trước khi ký HĐMB
được khấu trừ vào lần thanh toán này.
Ngay khi ký HĐMB, trong vòng 15 ngày
kể từ ngày ký TTĐC. Ngày ký HĐMB là
ngày KH thanh toán đủ 25% Giá bán CH
(bao gồm VAT).
Thanh toán lần 2 10% Giá bán CH (bao gồm thuế GTGT) 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB nhưng
không muộn hơn hạn thanh toán lần 3
Thanh toán lần 3 10% Giá bán CH (bao gồm thuế GTGT) Ngày 20/09/2019
Thanh toán lần 4 10% Giá bán CH (bao gồm thuế GTGT) Ngày 20/11/2019
Thanh toán lần 5 15% Giá bán CH (bao gồm thuế GTGT) Ngày 20/03/2020
Thanh toán lần 6 25% Giá bán CH (bao gồm thuế GTGT) + 100% KPBT Khi nhận bàn giao CH theo Thông báo
của CĐT, dự kiến Quý IV/2020.
Thanh toán lần 7 5% giá bán CH (bao gồm thuế GTGT) Khi CĐT bàn giao Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất.

(*) Lưu ý: Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết thì KH được gia hạn
thanh toán sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết.

CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ LÃI SUẤT

b. NH giải ngân theo tiến độ thanh toán như sau:

Tiến độ thanh toán Tỷ lệ thanh toán
Khách hàng Ngân hàng
TRƯỚC KÝ HĐMB
Lần 1 – Ký TTĐC 100.000.000 đồng/căn
KÝ HĐMB
Lần 1 – Ký HĐMB
Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC
25% Giá bán CH (bao gồm thuế
GTGT). Đã bao gồm toàn bộ số
tiền đóng trước ký HĐMB.
Lần 2
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB
70% Giá bán CH (bao gồm
thuế GTGT)
Lần 3
Theo thông báo nhận bàn giao nhà, DK
Quý IV/2020
100% KPBT
Lần 4
Khi nhận GCNQSDĐ và quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
5% Giá bán CH (bao gồm thuế
GTGT)

Khách hàng không tham gia Chương trình Hỗ trợ lãi suất, thanh toán đủ và đúng hạn:
+ Đối với 25 căn đầu tiền ký TTĐC/HĐMB mã 22,09,05A: được chiết khấu 10% vào Giá bán CH (không gồm
thuế GTGT & KPBT)
+ Đối với các căn còn lại: được chiết khấu 4% vào Giá bán CH (không gồm thuế GTGT&KPBT).

Lãi suất trả trước với các khoản thanh toán trước hạn:
a) KH có nhu cầu thanh toán sớm 95% Giá bán CH (bao gồm VAT) + 100% KPBT bằng vốn tự có tại thời điểm
ký TTĐC được hưởng Lãi suất chiết khấu 9%/năm trên Khoản tiền (không bao gồm VAT + KPBT) và số
ngày thanh toán trước hạn. Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào Giá bán CH (không bao gồm VAT + KPBT).
b) KH thanh toán trước hạn từng phần bằng vốn tự có được hưởng Lãi suất chiết khấu 8%/năm trên Khoản tiền
(không bao gồm VAT + KPBT) và số ngày thanh toán trước hạn. Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào Giá bán
CH (không bao gồm VAT + KPBT).

Ưu điểm Nổi bật

Nhà mẫu & Tiến độ

Liên hệ tư vấn

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ & THAM QUAN NHÀ MẪU