Giới Thiệu
Vị trí dự án
VỊ TRÍ KẾT NỐI THUẬN TIỆN
S2 SAPPHIRE HẠ LONG
Vị trí dự án: Số 1 Đường Bến Đoan, Phường Hồng Gai, TP Hạ Long
Nằm ngay bờ biển, ôm trọn cảnh quan hùng vỹ của Vịnh Hạ Long trong tầm mắt, chung cư The Sapphire Residence được đánh giá là một trong những dự án nhà ở cao cấp có vị trí đắt giá bậc nhất hiện nay.
Về giao thông:
Khả năng kết nối toàn diện và thông suốt của dự án bao gồm các trục đường huyết mạch vào trung tâm thành phố, sân bay Vân Đồn (sắp đi vào hoạt động), cầu Bãi Cháy, tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái
Tiện ích xung quanh
Không chỉ tận hưởng vẻ đẹp của kiến trúc, cuộc sống tại S2 Sapphire Hạ Long còn là những trải nghiệm hưởng thụ sang trọng bậc nhất với vô vàn tiện ích đẳng cấp, vượt ngoài ranh giới của trí tưởng tượng. Việc của bạn chỉ đơn giản là thưởng thức cuộc sống theo cách của riêng mình.TIỆN ÍCH CAO CẤP
BỂ BƠI NGOÀI TRỜI
COFFEE NGOÀI TRỜI
CIGAR BAR
KHU VUI CHƠI TRẺ EM
PHÒNG TẬP GYM
VƯỜN TRÊN KHÔNG
THƯ VIỆN SÁCH
VƯỜN NHIỆT ĐỚI
Thiết kế căn hộ
MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH
Giá bán & Thanh toán
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG & TIẾN ĐỘ
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
KH mua căn hộ tại Dự án S2 Sapphire Hạ Long từ ngày 21/06/2019 cho đến khi có chính
sách mới thay thế sẽ được tặng một viên kim cương Doji (*) trị giá 50 triệu đồng. KH được nhận quà tặng trong
vòng 30 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán.
(*)Lưu ý:
- Phương thức và điều kiện sử dụng chương trình ưu đãi nêu trên được thực hiện theo quy định của Bên
bán hoặc Bên cung cấp dịch vụ. - KH mua CH được hiểu là KH hoàn thành nghĩa vụ thanh toán lần 1 – trước khi ký HĐMB theo tiến độ
dưới đây và ký TTĐC; và/hoặc hoàn thành nghĩa vụ thanh toán lần 1 – khi ký HĐMB theo tiến độ dưới
đây và ký HĐMB. - Khách hàng có trách nhiệm nộp thuế TNCN và các khoản thuế, phí liên quan (nếu có) theo quy định của
Pháp luật trước khi nhận giải thưởng.
CHÍNH SÁCH ỦY THÁC CHO THUÊ
| STT | Nội dung | Chi tiết |
| 1 | Thời gian ủy thác | 05 năm kể từ ngày CH được đưa vào vận hành khai thác cho
thuê |
| 2 | Phân chia lợi nhuận trước thuế từ kinh doanh căn hộ |
Theo tỷ lệ 90% – 10% (Khách hàng 90% – Chủ đầu tư 10%) Lợi nhuận phân chia từ kinh doanh căn hộ là lợi nhuận trước thuế. |
| 3 | Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ | Hoàn thiện đẩy đủ nội thất theo tiêu chuẩn bàn giao của
CĐT/Đơn vị vận hành |
| 4 | Sử dụng căn hộ | Được sử dụng 15 (mười lăm) đêm nghỉ miễn phí tiền thuê phòng khách sạn/năm trong vòng 05 năm kể từ ngày CH được đưa vào vận hành Dịch vụ cho thuê theo Hợp đồng cho thuê. Trong trường hợp không có Căn hộ trống tại thời điểm đăng ký, Chủ CH có thể được quy đổi quyền lợi này tuân theo quy định quy đổi của Chủ đầu tư tại thời điểm ký Hợp đồng cho thuê và việc quy đổi được áp dụng trong hệ thống khách sạn/resort được phát triển bởi Dojiland. |
| 5 | Điều kiện được hưởng phân chia lợi nhuận |
KH thanh toán đủ tối thiểu 95% giá bán CH (bao gồm thuế GTGT) + 100% KPBT và CH được đưa vào vận hành khai thác cho thuê |
CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ LÃI SUẤT
Chính sách hỗ trợ:
| CHÍNH SÁCH | CHI TIẾT |
| Tỷ lệ Khoản vay được Hỗ trợ lãi suất “HTLS” |
Lên tới 70% giá trị CH (bao gồm thuế GTGT) |
| Lãi suất vay vốn (trong và sau thời gian HTLS) |
a) 0%/tháng trong thời gian HTLS b) Sau thời gian HTLS, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng |
| Thời gian HTLS | Đối với các mã căn 22, 09, 05A: Áp dụng HTLS 30 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên, số lượng áp dụng: 25 căn đầu tiên ký TTĐC/HĐMB. Đối với các căn còn lại: Áp dụng HTLS 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên |
| Ân hạn trả nợ gốc | KH được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian được HTLS |
| Phí trả nợ trước hạn (trong và sau thời gian HTLS) |
Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay được HTLS trong thời gian HTLS. Sau thời gian HTLS, phí trả nợ trước hạn áp dụng theo quy định của Ngân hàng |
(*): Áp dụng đối với KH là Cá nhân (“KHCN”) đứng tên trong HĐMB. KH là Doanh nghiệp (“KHDN”) được
Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và Phí trả nợ trước hạn (“TNTH”) với mức tối đa bằng Lãi suất và Phí TNTH hỗ trợ
cho KHCN. Phần lãi suất và Phí TNTH vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả cho Ngân hàng.
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
| TIẾN ĐỘ | TỶ LỆ THANH TOÁN | (Giá bán CH) THỜI HẠN |
| TRƯỚC KHI KÝ HĐMB | ||
| Lần 1 | 100.000.000 đồng/căn | Ngay khi ký TTĐC. Ngày ký TTĐC là ngày ghi trên TTĐC và được xác định là ngày KH đóng đủ 100.000.000 đồng/căn. |
| KÝ HĐMB | ||
| Thanh toán lần 1 | 25% Giá bán CH (bao gồm thuế GTGT). Toàn bộ số tiền đã đóng trước khi ký HĐMB được khấu trừ vào lần thanh toán này. |
Ngay khi ký HĐMB, trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC. Ngày ký HĐMB là ngày KH thanh toán đủ 25% Giá bán CH (bao gồm VAT). |
| Thanh toán lần 2 | 10% Giá bán CH (bao gồm thuế GTGT) | 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB nhưng không muộn hơn hạn thanh toán lần 3 |
| Thanh toán lần 3 | 10% Giá bán CH (bao gồm thuế GTGT) | Ngày 20/09/2019 |
| Thanh toán lần 4 | 10% Giá bán CH (bao gồm thuế GTGT) | Ngày 20/11/2019 |
| Thanh toán lần 5 | 15% Giá bán CH (bao gồm thuế GTGT) | Ngày 20/03/2020 |
| Thanh toán lần 6 | 25% Giá bán CH (bao gồm thuế GTGT) + 100% KPBT | Khi nhận bàn giao CH theo Thông báo của CĐT, dự kiến Quý IV/2020. |
| Thanh toán lần 7 | 5% giá bán CH (bao gồm thuế GTGT) | Khi CĐT bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. |
(*) Lưu ý: Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết thì KH được gia hạn
thanh toán sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết.
CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ LÃI SUẤT
b. NH giải ngân theo tiến độ thanh toán như sau:
| Tiến độ thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | |
| Khách hàng | Ngân hàng | |
| TRƯỚC KÝ HĐMB | ||
| Lần 1 – Ký TTĐC | 100.000.000 đồng/căn | |
| KÝ HĐMB | ||
| Lần 1 – Ký HĐMB Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC |
25% Giá bán CH (bao gồm thuế GTGT). Đã bao gồm toàn bộ số tiền đóng trước ký HĐMB. |
|
| Lần 2 Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB |
70% Giá bán CH (bao gồm thuế GTGT) |
|
| Lần 3 Theo thông báo nhận bàn giao nhà, DK Quý IV/2020 |
100% KPBT | |
| Lần 4 Khi nhận GCNQSDĐ và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. |
5% Giá bán CH (bao gồm thuế GTGT) |
|
Khách hàng không tham gia Chương trình Hỗ trợ lãi suất, thanh toán đủ và đúng hạn:
+ Đối với 25 căn đầu tiền ký TTĐC/HĐMB mã 22,09,05A: được chiết khấu 10% vào Giá bán CH (không gồm
thuế GTGT & KPBT)
+ Đối với các căn còn lại: được chiết khấu 4% vào Giá bán CH (không gồm thuế GTGT&KPBT).
Lãi suất trả trước với các khoản thanh toán trước hạn:
a) KH có nhu cầu thanh toán sớm 95% Giá bán CH (bao gồm VAT) + 100% KPBT bằng vốn tự có tại thời điểm
ký TTĐC được hưởng Lãi suất chiết khấu 9%/năm trên Khoản tiền (không bao gồm VAT + KPBT) và số
ngày thanh toán trước hạn. Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào Giá bán CH (không bao gồm VAT + KPBT).
b) KH thanh toán trước hạn từng phần bằng vốn tự có được hưởng Lãi suất chiết khấu 8%/năm trên Khoản tiền
(không bao gồm VAT + KPBT) và số ngày thanh toán trước hạn. Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào Giá bán
CH (không bao gồm VAT + KPBT).
Ưu điểm Nổi bật
Nhà mẫu & Tiến độ
Liên hệ tư vấn
ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ & THAM QUAN NHÀ MẪU
